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Faire construire sa maison est un rêve, et pour que ce rêve ne vire pas au cauchemar mais devienne réalité, il est vraiment indispensable de se faire accompagner par un professionnel compétent.
Entre vos désirs, le budget, la contrainte de temps, et souvent une méconnaissance du marché, il est bien difficile de faire le bon choix.

L'architecte peut gérer une mission sur votre projet ou bien l'intégralité, par exemple il peut seulement réaliser votre plan ou bien gérer toute la maitrise d'ouvrage.
Si votre projet fait plus de 170m2 de surface au plancher, vous aurez l'obligation de faire appel à un architecte pour votre projet.
Mais vous aurez un réel intérêt à recourir à un architecte, il prendra en charge le permis de construire, les autorisations administratives ainsi que les devis des entrepreneurs, la direction des travaux et le règlement des factures. Bien entendu il vous accompagnera aussi lors de la réception finale du chantier.

Dans le cas où vous choisissez l'architecte pour la totalité de votre projet, vous passerez alors avec lui un contrat de louage d'ouvrage ; il est obligatoire mais n'est pas soumis à réglementation.
Sur ce document, vous pourrez retrouver d'indispensables informations ; comme la définition de la mission de votre architecte, les plans et devis des prestations, les clauses suspensives, les modalités de paiement, ainsi que le montant des honoraires de l'architecte TTC et le rétroplanning de l'avancement du chantier.
Si votre architecte est transparent, il vous communiquera son attestation d'assurance professionnelle, une garantie décennale, puis les contrats réglementés des entrepreneurs qui ont en charge le gros œuvre.

Cette solution de l'architecte, pas nécessairement plus onéreuse contrairement à ce que pensent de nombreuses personnes, permet de coller le plus possible à vos envies, avec en plus des matériaux de qualité et un amènagement conçu pour du haut de gamme.
De plus c'est idéal si vous souhaitez vous impliquer dans les choix lors de la construction mais non dans la réalisation.
Sachez que le budget pourra évoluer tout au long de la construction, alors pensez à prévoir une enveloppe supplémentaire au cas où !

Dernière précision, l'architecte conserve la propriété morale de la construction, il pourra donc s'opposer à des travaux futurs, s'il juge que ceux-ci nuisent à l'intégrité de sa création.